יד התשעה (שביב) משנה מסלול: כך תיראה השכונה של הדור הבא

תכנית הבנייה לשכונת יד התשעה (שביב) עשתה הבוקר צעד גדול קדימה, כשהתב"ע הכוללת להתחדשות כל השכונה עלתה לדיון בוועדה המקומית לקראת החלטה על הפקדתה – אבן דרך תכנונית שמקרבת את אחת השכונות הוותיקות בעיר לשינוי מהותי בשנים הקרובות.

הבוקר (רביעי) דנה הוועדה המקומית לתכנון ובנייה בהרצליה בתכנית פינוי־בינוי רחבה לשכונת יד התשעה, לקראת החלטה על הפקדתה. – מדובר בתכנית כוללנית לכלל השכונה, המשתרעת על פני כ־280 דונם, ונחשבת למהלך ההתחדשות העירונית הגדול ביותר שידעה יד התשעה מאז הקמתה.

את התכנית מקדמת עיריית הרצליה בשיתוף הרשות הממשלתית להתחדשות עירונית, באמצעות צוות תכנון רחב בראשות המנהלת להתחדשות עירונית במינהל ההנדסה ומהנדסת העיר חנה חרמש, ובתכנון האדריכלית עדי אסיף.

לאורך השנים נעשו מספר ניסיונות לקדם התחדשות בשכונת יד התשעה, אשר לא צלחו. זוהי הפעם הראשונה שבה תכנית בהיקף כזה מגיעה לשלב מתקדם זה ומהווה אבן דרך תכנונית משמעותית עבור השכונה.

ראש העיר הרצליה, יריב פישר, בירך על המהלך ואמר כי "הגיע זמנה של יד התשעה להתחדשות", וציין את שיתוף הפעולה ההדוק עם התושבים ועם משרדי הממשלה בדרך לשלב ההפקדה.  לדבריו, מדובר במהלך היסטורי שאינו מסתכם בחידוש הבניינים בלבד, אלא נוגע גם לשיפור מהותי של איכות החיים, עם התחייבות להמשיך לנהל את התהליך בשקיפות, בשיתוף ציבור ובדיאלוג מתמשך עם התושבים עד להגשמת החזון ולהפיכת השכונה למוקד עירוני תוסס ומזמין.

מה מתוכנן בשכונה?

היום קיימות בשכונה 1,483 יחידות דיור בבניינים בני 1–5 קומות.

• התכנית מציעה הקמה של 4,616 יחידות דיור חדשות בבניינים בני 6–10 קומות, לצד מספר מוקדי גובה שיגיעו עד כ־35 קומות.
• מתוך כלל הדירות, כ־600 יוקצו לדיור להשכרה, כחלק ממדיניות עירונית להגדלת היצע דירות בהישג יד בהרצליה.
• בנוסף לדיור, התכנית כוללת כ־84 אלף מ"ר של שטחי מסחר ותעסוקה, שצפויים לחזק את הכלכלה המקומית ולהכניס חיים חדשים לרחובות השכונה.

שטחים ירוקים וציבוריים

• בתכנית מוצע להגדיל משמעותית את שטחי הציבור והפארקים, עם כ־30 אלף מ"ר (כ־30 דונם) של שטחים פתוחים ירוקים, גינות וכיכרות.
• בנוסף, מתוכננים כ־61 אלף מ"ר (כ־60 דונם) לטובת מבני ציבור ומוסדות חינוך, תרבות ורווחה – כולל שתי "ליבות ציבוריות" מרכזיות ושני מרכזים שכונתיים בצפון ובדרום השכונה, שירכזו שירותים קהילתיים מתקדמים.

תחבורה, נגישות וסביבה

מיקומה של יד התשעה סמוך לדרכים ראשיות, לתחנת הרכבת הקיימת ולתחנת מטרו עתידית נותן עדיפות ברורה לתחבורה ציבורית ודגש על נגישות ללא רכב פרטי.

התכנית שמה דגש על פתרונות תחבורה נוחים: חניות תת־קרקעיות, הרחבת רחובות קיימים, תוספת כניסות ויציאות לשכונה ושילוב שבילי אופניים, במטרה לשפר קישוריות לשאר חלקי העיר.

התכנון משלב ראייה סביבתית: ניהול מקיים של מי נגר, שמירה על עצים בוגרים, תכנון מוטה הליכה והיערכות להשפעות שינויי האקלים – כך שהשכונה תעבור התחדשות אך תשמור על אופי קהילתי ושכונתי.

שיתוף הציבור ותהליך ארוך שנים

התכנית הנוכחית היא תוצאה של תהליך תכנון ממושך, שכלל ליווי של צוות חברתי מקצועי מטעם המנהלת העירונית והרשות הממשלתית להתחדשות עירונית.

במרבית אזורי השכונה הוקמו נציגויות תושבים לפי מתחמי התכנון, שנוטלות חלק פעיל בדיונים, בכנסים ובגיבוש ההערות לתכנית – מהלך שנועד לחזק אמון ולייצר תכנית שיש לה סיכוי גבוה למימוש בפועל.

לאורך השנים נעשו מספר ניסיונות לקדם התחדשות בשכונת יד התשעה, שלא צלחו; זו הפעם הראשונה שתכנית רחבה כל כך מגיעה לשלב דיון לקראת הפקדה, מה שהופך את היום הזה לנקודת מפנה עבור השכונה. אומנם הדרך לחפירות ויציקות בטון עדיין ארוכה,  שנים, לא חודשים. אבל לראשונה זמן רב, היא נראית ממשית.

שכונת יד התשעה כיום: מבנים ישנים משנות ה-50 וה-60 של המאה הקודמת ברמת תחזוקה בינונית ללא ממ"ד או מרחב מוגן. צילומים: מערכת האתר 

מ"מ וסגן ראש העיר, איל פביאן, מסכם את המהלך עד כה: "אישור הפקדת התוכנית הוא צעד היסטורי עבור שכונת יד התשעה והעיר כולה. מדובר באחת התוכניות הגדולות והמשמעותיות בישראל במיקום אסטרטגי (Prime Location), הנהנית מנגישות תחבורתית יוצאת דופן – קרבה לצירי תנועה ראשיים, לתחנת הרכבת, לתחנת המטרו המתוכננת ולמערכת הסעת ההמונים של ערי השרון."

לדברי פביאן, מדובר בהמשך ישיר לתנופת ההתחדשות העירונית בהרצליה ובחודשים אלה מאושרות תוכניות רבות ומשמעותיות. "אני גאה בצוות המקצועי, שהוביל בשיתוף הציבור תכנון בר-קיימא המציב את איכות החיים ורווחת התושב בראש סדר העדיפויות; ההיענות הגבוהה מצד התושבים במתחמים השונים מעידה על הצלחת הדרך הזו. נעשה הכל כדי להפוך את החזון הזה למציאות בשטח", הוא מספר.

עיריית הרצליה מדגישה כי גם בשלבים הבאים – מההפקדה, דרך הדיונים בהתנגדויות ועד ליישום בשטח – יימשך הליווי המקצועי והנגשת המידע לתושבי יד התשעה, כדי להבטיח שההתחדשות הגדולה לא תישאר על הנייר בלבד.