הרצליה יוצאת למהלך היסטורי: אלפי דירות בר השגה תוקמנה בעיר

עיריית הרצליה מקדמת פרויקט מהפכני שיביא לבניית אלפי יחידות דיור בר השגה ברחבי העיר. ועדת המשנה לתכנון ובניה אישרה בתאריך 18 ביוני את יציאה לשיתוף ציבור של מסמך מדיניות מקיף לדיור בר השגה ודיור מכליל – המהלך הראשון מסוגו בעיר.

המדיניות החדשה תכלול הנחה של 20% עד 40% מדמי השכירות לדיירים ייעודיים, עם התמקדות בדירות קטנות שיוקמו במסגרת תכניות התחדשות עירונית ופרויקטים חדשים.

העירייה פרסמה את מסמך המדיניות המלא באתר הרשמי ומזמינה את הציבור להגיב ולהתייחס במשך 30 יום. ניתן לעיין במסמך המלא ולהגיב בטופס הייעודי באתר העירייה. בתום תקופת השיתוף יתקיים דיון בהערות הציבור ובאישור התכנית בישיבות הוועדה המקומית ובמועצת העיר.

אלפי דירות במחירים מוזלים

על פי המסמך המפורט שפרסמה העירייה, המדיניות מתכננת הוספת כ-6,884 יחידות דיור בר השגה ועוד כ-7,600 דירות קטנות במקום 303 הדירות הקיימות כיום. התכנית מתמקדת בשלוש שכונות עיקריות שזוהו כבעלות פוטנציאל: יד התשעה, נווה ישראל ושכונת ויצמן.

התכנית כוללת מספר מסלולים:

• 10%-25% מכלל יח"ד בתכניות מתחמיות יוקצו לדיור בר השגה.
• שילוב דירות קטנות בשטח של עד 75 מ"ר.
• דיור ייעודי לעובדים חיוניים כמו מורים, שוטרים ועובדי עירייה.
• דירות לסטודנטים וקשישים.

תמהיל דירות מגוון לכל האוכלוסיות

המדיניות מתמקדת ביצירת תמהיל דירות מגוון שיאפשר נגישות לחתכי אוכלוסייה שונים. על פי הניתוח שנערך, רק רבע מהדירות בעיר הן דירות קטנות, בעוד שקיים ביקוש גדול לדירות כאלה.

התכנית מציעה:

• דירות מיקרו (30-55 מ"ר) – 5%-10%
• דירות קטנות מאוד (56-65 מ"ר) – 10%-15%
• דירות קטנות (66-80 מ"ר) – 25%-30%

פרויקטים קיימים ומתוכננים

כבר כיום פועלים בעיר פרויקטים ראשונים:

• סביוני גליל ים – 273 דירות להשכרה
• דן שומרון 14 – 30 דירות בהנחה של 22%

בין הפרויקטים המתוכננים:

• שכונת יד התשעה – 600 יח"ד
• קריית מסלול – 582 יח"ד
• חוף התכלת – 1,600 יח"ד
• אזור התעסוקה – 800 יח"ד

הזמנה לשיתוף הציבור

כאמור, העירייה פרסמה את מסמך המדיניות המלא באתר הרשמי ומזמינה את הציבור להגיב ולהתייחס במשך 30 יום. ניתן לעיין במסמך המלא ולהגיב בטופס הייעודי באתר העירייה. בתום תקופת השיתוף יתקיים דיון בהערות הציבור ובאישור התכנית בישיבות הוועדה המקומית ובמועצת העיר.

העצמה משמעותית של התהליך שהחל בשנת 2014

על רקע ההכרה כי משבר הדיור פוגע בכל שכבות החברה, שני מובילי התכנית בעיריית הרצליה מתחייבים להמשיך בפעולות מעשיות להקלה על הנטל הכלכלי. ראש העיר יריב פישר מדגיש את הדחיפות בנושא: "יוקר המחיה בישראל, ואיתו משבר הדיור, פוגעים קשות באוכלוסיות השונות, בדגש על זוגות צעירים, ומגדיל את הפערים בחברה. אנו בעירייה עושים ככל שביכולתנו להקל על הכיס של התושבות והתושבים. אנו שמחים לצאת לדרך עם פרויקט דיור בר השגה בעיר ונמשיך לפעול כדי לעודד זוגות צעירים, וקהלים שזקוקים לסיוע, להגיע לגור בהרצליה."

מ"מ ראש העיר ויו"ר הוועדה המקומית לתכנון ובנייה, איל פביאן, משרטט את המהלך כשינוי מהותי במדיניות הבנייה העירונית: "מדובר על שינוי מול המדיניות של עשורים קודמים, שהובילה לבניית דירות גדולות בשיעור גבוה, כמו כן על העצמה משמעותית של התהל ביך שהחל-2014 להגדלת מלאי של דירות קטנות (כולל דירות מיקרו). משמעות ההליך היא הגדלת מלאי הדירות להשכרה בכלל ודירות להשכרה במחיר מופחת בפרט. הפרויקטים יהיו הן בשטחים פרטיים והן בשטחים בבעלות העירייה (ציבוריים) – בסה"כ מדובר על אלפי דירות במחיר בר השגה/השכרה ברחבי העיר הרצליה בשנים הבאות. אנו יוצאים בהליך של שיתוף ציבור ומזמינים אתכם התושבים לשלוח את התייחסותכם".

המסר המשותף הוא ברור: עירייה מבינה את עומק המשבר ופועלת בנחישות ליצירת פתרונות מעשיים שיביאו להקלה ממשית על עלות המחיה לתושבי העיר.

• מסמך המדיניות לדיור בר השגה ותמהיל הדירות בעיר הרצליה.
• ניתן למלא התייחסויות למסמך בטופס הבא באתר העירייה.