למען החטופים
בדיוק לפני כשנה דיווחנו על הפקדת התוכנית להקמת שגרירות איחוד האמירויות בהרצליה פיתוח, כעת מגיע שלב נוסף: הוועדה המחוזית לתכנון ולבנייה תל אביב אישרה את התוכנית להקמת מבנה הקבע ברחוב ספיר 9. המבנה המתוכנן ימוקם באזור התעסוקה במערב העיר ויכלול משרדי שגרירות ומגורים לשגריר ולסגל הדיפלומטי.
הרצליה מחזיקה במעמד מיוחד כעיר דיפלומטית, עם 55 שגרירים המתגוררים בה. השגרירויות הקיימות בהרצליה כוללות נציגויות של מדינות רבות: אל סלוודור, ארגנטינה, גאורגיה, גינאה המשוונית, דרום סודאן, הרפובליקה של קונגו, פרגוואי, פרו, קוריאה הדרומית, רואנדה ותאילנד.
התוכנית מקודמת כעת בהמשך להסכמי אברהם ולכינון היחסים הדיפלומטיים בין ישראל לאיחוד האמירויות בשנת 2020. לפי ההודעה, השגרירות פועלת כיום ממשרדים זמניים בתל אביב ובהרצליה. המבנה החדש צפוי לשמש את משכנה הקבוע בישראל.
הפרויקט במספרים
- מיקום: רחוב ספיר 9, הרצליה פיתוח.
- שטח התוכנית: כ־2.5 דונם.
- זכויות בנייה: עד 15 אלף מ"ר.
- גובה מרבי: עד 15 קומות.
- מגורי השגריר והסגל: עד 20% מזכויות הבנייה, בקומות העליונות.
- מרחב ציבורי: הרחבת זכות הדרך, נטיעת עצי צל ושיפור תנאי ההליכה.
משרדים ומגורים באותו מתחם
התוכנית מאפשרת לרכז את משרדי השגרירות ואת מגורי השגריר והסגל הדיפלומטי במבנה אחד. המגורים מיועדים לקומות העליונות, במסגרת חלק מוגדר מזכויות הבנייה שאושרו. בנוסף, התוכנית כוללת הסדרת גישה נפרדת לחניון התת־קרקעי.
הגובה והיקף הבנייה שנמסרו הם הנתונים המרביים שהתוכנית מאפשרת. בהודעה לא פורט כיצד ייראה המבנה הסופי או איך יחולקו יתר השטחים בתוכו. גם מועדי תחילת העבודות והמעבר למשכן החדש לא נמסרו.
מה ישתנה ברחוב ספיר?
לצד המבנה הדיפלומטי, התוכנית כוללת הרחבת זכות הדרך ברחוב ספיר לטובת יצירת מרחב ציבורי. במסגרת זו מתוכננת נטיעת עצי צל ושיפור תנאי ההליכה. זהו החלק בתוכנית שנוגע ישירות גם לעובדים, למבקרים ולמי שעוברים באזור.
השינוי המתוכנן אינו מוגבל אפוא למגרש השגרירות. הוא כולל גם טיפול בסביבת הרחוב ובגישה למתחם. עם זאת, בהודעה לא פורט היקף השדרוג ברחוב או לוח הזמנים לביצועו.
הקרקע העירונית והחלופה במרינה
המגרש שעליו מתוכננת השגרירות נמצא בבעלות עיריית הרצליה. בתיאום עם רשות מקרקעי ישראל, מקודמת העברתו לרשות המדינה לצורך החכרתו לאיחוד האמירויות. בתמורה אמורה העירייה לקבל מגרש חלופי באזור המרינה.
ההודעה מתארת את הסדר הקרקע כמהלך שנמצא בקידום, ולא כעסקה שהושלמה. לא נמסרו מיקומו המדויק של המגרש החלופי, שטחו או השימושים המתוכננים בו. פרטים אלה נחוצים כדי להשלים את התמונה לגבי התמורה שתקבל העירייה.
מתכנן המחוז: הקרבה לעסקים ולהייטק היא יתרון
מתכנן מחוז תל אביב במינהל התכנון, אדריכל ארז בן אליעזר, אמר: "מדובר בתוכנית חשובה ומשמעותית עבור העיר הרצליה, מחוז תל אביב ומדינת ישראל, אשר מעצימה שימושים באזור התעסוקה, מעמיקה את הקשרים הבינלאומיים ותתרום לשיתופי פעולה עתידיים".
בהתייחסו לבחירת המיקום, הדגיש בן אליעזר את הנגישות, את סביבת העסקים הבינלאומית ואת הקרבה למרכזי ההייטק בעיר. לדבריו, "באמצעות גמישות תכנונית ועיצובית תהפוך השגרירות לנקודת ציון משמעותית במרחב".
מה עדיין לא פורסם?
אישור התוכנית מסמן התקדמות ביחס לשלב ההפקדה שעליו דיווחנו קודם, אך בהודעה לא נמסרו מועדי הבנייה או פתיחת השגרירות. גם העיצוב האדריכלי הסופי ופרטי המגרש החלופי במרינה לא פורטו. פרסום הנתונים האלה יאפשר להבין טוב יותר כיצד ומתי יתממש הפרויקט.
